東京カンテイ マンション価格情報サービス 約500万件の価格・賃料事例を収録。 国内最大級の不動産物件情報データベースです。 所有するマンションはいくらくらいで売れる?所有するマンションを貸したらいくら?適正な市場流通価格の把握に。担保価値の概算把握に。

周辺マンション検索ロジックについて

売出履歴または賃料履歴を保有しているマンションの中から、竣工年および距離が近いマンションを、売出履歴については3物件で最大15件、賃料履歴については5物件(検索対象を含めて6物件)で最大30件、それぞれ表示します。マンションの抽出条件には下記のルールを適用しています。


優先度1(第1ルール) 800メートル四方、指定マンション竣工年の前後5年以内
優先度2(第2ルール) 1600メートル四方、指定マンション竣工年の前後5年以内
優先度3(第3ルール) 800メートル四方、指定マンション竣工年の前後10年以内
優先度4(第4ルール) 1600メートル四方、指定マンション竣工年の前後10年以内
優先度5(第5ルール) 2400メートル四方、指定マンション竣工年の前後10年以内
優先度6(第6ルール) 距離にかかわらず、同一市区町村内で1年以内の事例を有する物件
(竣工年の枠なし)
周辺売出価格履歴のマンションは1年以内の売出事例を有する物件に限定

「800メートル四方」とは、800メートルの正方形のエリアを意味します。正方形の中心が指定マンションの緯度経度となります。

周辺売出価格履歴のイメージ
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