東京カンテイ｜マンションの“ネームバリュー”とは何か 〜首都圏・ブランド名および地域名の分布から見るマンションネーミングの分析〜

「○○マンション・△△シーサイド」「□□レジデンス・パー クフロント」「ヒルトップ△△テラス」これらは一般的な「マ ンション名称」です。「マンション名称」はマンションの立 地や住環境を一言で表現しているといっても過言ではありません。 これはマンション・デベロッパーの戦略として、そこに住まう人々のマンションライフがイメージできるような名称を意図的 に付けていると考えられます。購入する側としてもネーミングからそこに建つマンションのイメージを膨らませる事もあると すれば、マンション名はマンション販売におけるイメージ戦略 の象徴であると言えるでしょう。

マンション名と言えば「デベロッパーごとの【ブランド名】」 ＋「建設地の【地名】」というのが一般的です。それに環境の特徴をアピールするサブタイトルが付くケースも多く見られます。 昨今では「立地の特徴」や「理想の住まい方」を名称で表現したものや、マンションの造りそのものをアピールするよう な名称も増えています。

大手デベロッパーによれば、マンション名称は原則「ブランド名」＋「地名」としているが、必要に応じて「サブタイトル」を付けているといわれます。サブタイトルは購入予定者に立地の特徴を想起してもらうのが目的で、ここ数年近隣エリアの競合物件との差別化をする為に使用することが増えているといわれます。

その昔マンションの名称によって契約率や入居率が変わると言われたが、そこに住まう人にとってもイメージや響きの良いマンション名に越したことはありません。今回はこの「マンション名」にスポットを当て、特にマンション名を構成している「ブランド名」と「地域名」の2 つを取り上げ、マンション名におけるネームバリューの分析を行います。